Стены — наружная оболочка дома, постоянно подвергающаяся всем мыслимым и немыслимым капризам погоды, а также нагрузкам, а значит, неумолимо разрушающаяся. Процесс разрушения может протекать слабовыраженно и довольно долго либо, наоборот, скоротечно. Как бы то ни было, фасад нужно отремонтировать, а разрушение остановить, выяснив причину повреждений.
ОЦЕНКА РАЗРУШЕНИЙ
Дефекты кладки, как правило, возникают по причинам конструктивного и эксплуатационного характера, а также вследствие ошибок строительства и проектирования.
Наиболее очевидная причина, выявляющаяся в первый же год эксплуатации, — это просчеты в архитектурном проекте здания. Эти ошибки дорого обходятся владельцам дома. К таким просчетам относятся увеличение этажности здания без усиления несущих конструкций, неправильный расчет воздействия на грунт возводимого здания рядом с уже построенным, перераспределение нагрузки, приводящее к усилению напряжения на простенки малого сечения (окна, двери), использование неподходящих материалов. Подобные недочеты провоцируют серьезные расслоения кладки, которые могут привести к полному разрушению стен.
Дефекты кладки из камня и кирпича вызывают и всевозможные производственные ошибки, например, окраска стен масляными красками или оштукатуривание воздухонепроницаемыми растворами, организация новых проемов с нарушением проекта и технологии, сложная комбинация отделочных материалов, непригодная для конкретного несущего основания.
Образованию стеновых трещин от минимальных («волосяных») до значительных, расслаивающих кладку на отдельные швы, способствуют частые конструктивные ошибки. Особенно это касается строительства загородных домов. Недостаточное время осадки фундамента дома — самая типичная ошибка.
Просадка фундамента и, как следствие, напряжение и стеновые трещины могут возникнуть и по причине плохого состояния подземных инженерных коммуникаций. Нередки случаи, когда неправильно организованные водостоки, сливы и отмостка вокруг здания приводили к усилению влажности, последующему промерзанию наружных стен и их закономерному разрушению.
Кроме того, швы практически любой кладки имеют свойство выветриваться под воздействием ветра, дождя, снега, колебаний температур. Вдавленные желобки между камнями или кирпичами не только понижают общие теплозащитные свойства стены, но и впоследствии способны запустить процесс ее медленного разрушения.
ДЕЛО МАСТЕРА БОИТСЯ
Самые распространенные дефекты прочных стен — всевозможные трещины. Их ремонтируют различными способами в зависимости от величины, глубины и протяженности дефекта.
Неглубокие тонкие трещины заделывают жидким цементным раствором. Предварительно любую щель следует очистить от пыли, грязи и частичек камня. Удобнее сделать это скарпелью — специальным архитектурным инструментом в виде тонкого круглого стержня, расширяющегося на конце в виде заточенной лопатки. Скарпелью слегка расширяют трещину и удаляют грязь. Затем отверстие промывают водой, сушат и заполняют жидким раствором с помощью растворонасоса. Таким способом можно заделать лишь не сквозные трещины.
Для длинных широких трещин понадобится замок с якорем, который не позволит щели расползаться дальше по кладке. Замком может послужить металлический профиль, который укрепляют в стене с помощью анкеров на противоположных концах трещины.
Далее отверстие заделывают густым раствором. Нередко на тонкие, но длинные разрывы требуется ставить три и более замков. В этом случае необходимо детально оценить степень и скорость разрушения, иначе анкеры могут спровоцировать еще большее расслоение кладки.
Выщербленные участки кирпича или кладки ремонтируют похожим образом. Для этого в месте ремонта (с помощью скарпели, молотка, лома, кирки или шлямбура) полностью удаляют кирпич или камень, в котором обнаружено повреждение, а также один-два кирпича вокруг него. На их место устанавливают новые в виде замка (змейкой, зигзагом, не друг за другом). Стены с тенденцией быстрого разрушения, на которых образуются широкие короткие трещины, необходимо дополнительно укрепить, например, т-образными металлическими анкерами, забиваемыми в кладку. Это позволит на длительное время остановить расползание кладки.
КАМЕННАЯ КРЕПОСТЬ
Серьезные и глубокие разрушения стен потребуют как минимум укрепления существующей кладки, а в идеале точной оценки причин и ликвидации их возникновения.
Глубокие, постоянно растущие трещины необходимо дополнительно упрочнить. Для этого используют так называемые инъекции цементного раствора. Берут шлямбур (или сверло) и создают несколько отверстий, в которые с помощью инъектора из газовой трубы диаметром примерно 1,25-1,87 мм закачивают раствор. После того как состав застынет, трещину закладывают новыми кирпичами по типу замка.
Широкие и протяженные повреждения кладки, особенно если стена сложена более чем в один кирпич, ремонтируют последовательно: каждую часть кладки разбирают, заменяют на новую, сушат, а затем приступают к следующему участку.
К значительным повреждениям стен может привести неправильно выполненная расшивка швов, которая позволит влаге скапливаться внутри кладки и постепенно разрушать ее. Реставрацию швов можно выполнить даже без специальных навыков. Прежде всего осыпающиеся и ненадежные части удаляют, например, скарпелью. Швы зачищают постепенно, до тех пор пока раствор не перестанет сыпаться, и промывают водой. После высыхания отверстия заделывают раствором таким образом, чтобы он был вровень с кирпичом или камнем и не позволял воде скапливаться. Для этой цели лучше всего воспользоваться известково-цементным составом (известь поглощает воду, а цемент отталкивает), который пластичнее и прочнее обычного цементного.
СТЕНЫ «С ПРИПРАВОЙ»
Еще одним негативным явлением, способным медленно, но верно разрушить кладку, являются высолы — выход водно-солевых растворов на поверхность кирпича.
Высолы — это результат использования некачественных строительных материалов, у которых в неверных пропорциях использована известь, ускорители затвердевания и та же соль. Помимо этого высолы прямо свидетельствуют о неправильной гидроизоляции фасада, в результате чего соль выходит на поверхность кирпича и разъедает его.
Прежде всего необходимо зачистить поверхность фасада от соли щеткой. Затем основу промывают раствором уксусной кислоты, нашатырного спирта или специального моющего средства. Полная очистка от высолов, к сожалению, не решит проблему кардинально, так как в дальнейшем процесс кристаллизации соли будет по-прежнему активно проходить внутри кладки (а при постоянной влажности к нему присоединится и грибковое заражение). Поэтому далее кладку обрабатывают гидрофобизатором — раствором, который заполнит поры кирпича или камня и придаст им водоотталкивающие свойства. Гидрофобизаторы наносят исключительно на чистую сухую поверхность (в теплое время года валиком или распылителем) и оставляют на сутки, следя за тем, чтобы фасад не намокал в течение этого времени. Гидрофобные пропитки практически навсегда избавляют от высолов, а кроме того активно защищают от грибка, трещин и разрушений.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Прежде чем начинать заделку крупных трещин, необходимо проверить, насколько быстро разрушается кладка. Для этого специальные гипсовые пластины — маячки с датой — закрепляют в самом широком и узком местах трещины. Смещение, разрыв одной из пластин в течение 10-20 дней говорят о том, что идет быстрый и, возможно, опасный процесс разрушения стены.
Татьяна БАРАНОВА
По материалам журнала "Обустройство и ремонт"
