ПРИСОЕДИНЯТЬ ИЛИ НЕ ПРИСОЕДИНЯТЬ?
Это, пожалуй, первый вопрос, который нужно решить перед устройством кабинета в лоджии. Если есть желание и необходимая для переоборудования сумма, то почему бы и нет. Однако при этом стоит учесть, что подобные манипуляции с пространством относятся к разряду перепланировок, так что потребуется согласование изменений в соответствующих инстанциях, а также разработка подробного проекта (хотя наличие разрешительной документации необходимо и в случае капитального утепления лоджии).
Кроме того, затруднения при слиянии площадей в единое целое могут возникнуть в отдельных случаях, когда невозможно снести подоконную перегородку (это запрещено для несущих стен) или расширить проем (за счет боковых простенков). Неразрешимой проблемой может стать и перенос на лоджию радиатора центрального отопления — это запрещено по закону.
После проведения всех необходимых процедур согласования можно приступать к работе.
СОСТАВЛЯЮЩИЕ УСПЕХА
Объединение территорий жилого помещения и лоджии является достаточно обширной темой, поэтому мы остановимся на одном из вариантов — совмещении комнаты и утепленной лоджии. Первое, с чего стоит начать, — укрепление стены (парапета) под остекление. Ограждения лоджий в домах разных серий могут быть выполнены из кирпича, железобетонных плит или в виде тонких декоративных экранов, закрепленных на металлическом каркасе, с просветом для стока дождевой воды. В первых двух случаях щели можно заложить кирпичом (достаточно стенки шириной в один кирпич), но чтобы закрыть декоративный экран, потребуется более основательная конструкция, например, из теплых и легких пеноблоков, поскольку кирпичную кладку здесь использовать нежелательно (плита на такую нагрузку не рассчитана). После укрепления стенки можно переходить к остеклению проема.
Для остекления теплых лоджий применяют полый профиль из жесткого ПВХ с тонкими внутренними перегородками. Преимуществом такого профиля является его износостойкость, к тому же он трудновоспламеним и не проводит электрический ток. Не менее важно и то, что ПВХ-профиль обладает высокими теплозащитными свойствами и механической прочностью, которую обеспечивают стенки толщиной от 3 мм и стальной оцинкованный усилитель (полоса), расположенный внутри профиля (толщина от 1,5 до Змм). Подобные системы на российском рынке имеются в ассортименте практически всех производителей оконных конструкций, в том числе Veka, Rehau, «Заводские окна», Kaleva.
Наилучшую тепло- и звукозащиту обеспечат двухкамерные стеклопакеты, а однокамерные варианты можно использовать разве что для лоджий, выходящих на солнечную сторону, при этом желательно, чтобы внутреннее стекло было энергосберегающим.
При остеклении лоджию можно слегка расширить, вынеся оконную конструкцию за счет использования специальных креплений и установки широких подоконников (20-35см). Это позволит не только визуально увеличить тесную зону, но и заполучить дополнительное пространство для размещения полезных мелочей, необходимых в работе. Подоконник шириной 30-35 см можно использовать под столешницу и, таким образом, не придется занимать пространство какими-либо предметами.
После установки оконного блока можно переходить к утеплению кабинетной площади.
ЗИМОЙ И ЛЕТОМ ТЕПЛОМ СОГРЕТЫ
При утеплении пространства лоджии важно задействовать все ограждающие конструкции — потолок, пол и стены. Особого внимания требует полт где концентрируется холодный воздух. Для отделки основания, как правило, применяют конструкцию на лагах. Для этого на полу монтируют каркас из деревянного бруса сечением 50х50мм или металлического профиля, располагая элементы на небольшом расстоянии друг от друга (20-25см). Сверху каркас покрывают слоем пароизоляции из полиэтилена или фольгоизола, после чего укладывают утеплитель и гидроизоляцию (полиэтилен, рубероид, мастику и т.п.). В отличие от стен и потолка, где можно применять любой, в том числе и легкий, утеплитель, для пола потребуются более жесткие материалы, например «Фомглас» (Foamglas) или «Стиродур» (Stirodur). Утеплитель крепят с помощью клея или дюбелей с пластиковыми гвоздями. Поверх теплозащитного слоя устраивают цементную стяжку (толщиной не менее 40 мм)т армированную для большей прочности металлической сеткой. После этого можно приступать к монтажу теплого пола или декоративной облицовке. Материалы финишного покрытия могут быть самыми разными: линолеум, ламинат, ковролин, плитка.
Для утепления стен и потолка можно использовать вспененный пенополиэтилен («Пенофол»), стекло-, минеральную или базальтовую вату. Поверх теплоизоляции крепят пароизоляционную пленку, а для отделки используют влагостойкий гипсокартон, стеновые панели из пластика, ДСП или МДВ. В отличие от гипсокартона готовые декоративные панели не нуждаются в дополнительной обработке, что позволяет сократить сроки отделочных работ.
В качестве источников тепла чаще всего применяют системы «теплый пол» в сочетании с электрическими обогревателями.
КОМФОРТ БЕЗ ИЗЛИШЕСТВ
Сэкономить полезные метры помогут многофункциональные предметы мебели — компактные трансформеры. Пример такой конструкции — секретер с откидной столешницей. Если книг и бумаг не так много, то вполне подойдет вариант с закрепленной на стене раскладной столешницей и парой открытых навесных полок. Так как громоздкую мебель, например книжные шкафы, использовать нежелательно, лучше установить один открытый высокий стеллаж. Сэкономить полезную площадь в импровизированном кабинете также позволят складные стулья и стол-книжка.
Не менее важной деталью при создании комфортных условий в лоджии-кабинете является наличие затеняющих элементов в зоне обширного остекления, особенно если работать здесь предполагается днем. Самым лучшим решением в этом случае будут горизонтальные или вертикальные жалюзи — они удобны в эксплуатации и не занимают много места в сложенном виде.
Для работы в темное время суток необходимо предусмотреть дополнительную подсветку. Самый простой вариант— навесной светильник с возможностью регулировки положения плафона и степени освещенности. Лампы вместо обычной подставки могут иметь специальные крепления — клипсы, позволяющие расположить источник света на любой плоскости.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Светлана КОРОЛЕВА, юрист
Согласно строительным нормам и правилам (СНиП) полное объединение балкона (лоджии) и комнаты запрещено, потому что комната относится к теплым помещениям, а балкон и лоджия — к холодным. Во-первых, понизится температура в квартире, даже если будет организовано хорошее утепление. Тем более что переносить радиатор на территорию балкона категорически запрещено, равно как и укладывать там водяные теплые полы. Во-вторых, если стена, которую вы хотите снести, является несущей, то после перепланировки снизится прочность конструкции здания.
Законом разрешено лишь частичное присоединение балкона к комнате, когда убираются балконная дверь и часть оконного блока. В этом случае можно установить раздвижные двери, а радиатор перенести на соседнюю (ближайшую по расположению коммуникаций) стену. Если стена между балконом и помещением является несущей, то для согласования таких работ потребуется разработать проект, а если не несущей — эскиз.
Ольга УСТИНОВА
По материалам журнала "Обустройство и ремонт"
